毕业季住房 租赁市场热度上升

5月，71个长租公寓项目签约租赁用房1449套，环比增长22.2%。

签约租赁用房5.05万平米,环比增长20.2%

近日，合肥市住房租赁协会发布5月份集中式长租公寓市场月度运营简报显示，受疫情防控形势好转和高校毕业生开始进入租赁市场的利好因素影响，租赁市场热度上升，无论是签约套数还是签约面积，都出现了20%以上的环比增长。

5月，71个长租公寓项目签约租赁用房1449套，环比增长22.2%。受疫情防控形势好转和高校毕业生开始进入租赁市场的利好因素影响，租赁市场热度出现上升。从区域来看，瑶海区签约套数最多，签约309套；其次为庐阳区和蜀山区，分别签约286套和232套。

5月，71个长租公寓项目签约租赁用房5.05万平米，环比增长20.2%。房屋共空置6.75万平米，空置1641套；整体空置率9.5%，环比下降1.1个百分点，租赁旺季到来，项目空置率有所下降。

从区域来看，本月空置率最低的区域依旧是四县一市，空置率仅为1.2%；其次为高新区和庐阳区，空置率分别为3.1%和5.2%；滨湖新区空置率依旧最高，为23.7%。与上月相比，六区空置率下降，三区上升。庐阳区空置率下降幅度最大。

租金是很多人关注的内容。5月，签约租赁用房租金环比上涨1.8%。36.6%的项目单平米月租金在40-50元之间。5月签约租赁用房套均租金环比微涨0.2%，套均租金维持稳定。55.0%的租客套均租金在1000-1500元之间，环比上升8.0个百分点。

从性别来看，5月男租客环比增长20.1%，女租客环比增长29.0%；女性租客占40.8%，环比上升1.7个百分点。从区域来看，瑶海区女性租客占比最高，占52.1%，是所有城区中唯一女性占比超过一半的区域；其次为庐阳区和包河区，分别占44.4%和43.0%；滨湖新区女租客占比最低，仅占26.6%。

从年龄段来看，5月18-30岁租客占80.6%，环比上升4.8个百分点，占比仍远超其他年龄段；31-45岁租客占17.0%，环比下降4.9个百分点；46岁及以上租客仅占1.6%。合报全媒体记者 余佼佼