卖房搭售两个车位 合同只有一份

“交了两份钱，怎么拿到手只有一份合同？”日前，合肥滨湖锦绣首玺多位业主向本报反映称，其于2021年在该项目购房，购房时被要求全款支付，还需要同时购买两个地下车位。不少业主表示，在支付了两个地下车位超过60万元的费用后，至今却只拿到了一份车位买卖合同，车位的不动产权证也“不见踪影”。针对此事，近日，该项目开发商相关工作人员表示，会进行核实，核实后告知记者结果。然而截至发稿，记者并未收到来自开发商方面的反馈信息。

购房要同时买两个地下车位

2021年5月，有购房需求的江先生来到位于合肥市南京路与嵩山路交口西侧的滨湖锦绣首玺项目。“当时楼盘销售人员直接跟我说，想在这买房必须同时购买两个车位，而且购房要交全款。”江先生说道。江先生表示，由于当时附近在售新房不多，考虑到自己的购房需求，最终接受了他们提出的要求。

根据江先生向记者出示的转账记录显示，2021年5月下旬至6月初，其陆续向滨湖锦绣首玺项目出卖方合肥瑞远置业有限公司支付356万余元，其中购房款294万余元，两个地下车位的价格分别为31.6万余元、30.4万余元。

记者采访过程中，多位与江先生购买了同一楼栋的业主均向记者反映了这一情况，并表示并不是所有销售人员都当面告知想要买房还得同时购买两个车位。“第一次去看房的时候，接待我的置业顾问没说需要购买车位，是之后打电话通知我的。“业主陈小姐回忆道。

“2021年5月，置业顾问通过微信和我说，同时购买两个地下车位可优先购房。”另一位业主姚先生向记者说道，“我当时就问，我只需要一个车位，只买一个行不行，对方表示不行。”根据姚先生提供的微信聊天记录，与其对接的置业顾问还曾表示，地下车位“后期可以卖掉，其实不亏”。

“我们也曾就‘捆绑’购买两个车位向置业顾问提出过疑问，但他们就说，不买两个车位，房子就不卖。”多位业主向记者说道，“置业顾问和我们说，两个车位的位置业主可以选择，但价格不能降低，都是单个30万元‘起步’。”

根据姚先生提供的联系方式，记者和购房时与其对接的一名朱姓置业顾问取得了联系。朱先生称，当时自己确实在滨湖锦绣首玺项目担任置业顾问，但目前已在别处工作。当记者向其询问车位销售事宜时，朱先生表示自己正忙，随即挂断电话。随后，记者多次尝试与其联系，但电话均未拨通。

买两个车位仅拿到一份合同

2022年9月，江先生购买的滨湖锦绣首玺12栋住宅交付。但从去年9月至今，包括江先生在内的多位业主并没有喜悦。

江先生回忆，2022年9月底交房时，开发商方面表示会在当年10月底为全款支付的业主办理地下车位不动产权证书。“但从那时一直到今年3月，也没有给我办理两个地下车位的产证。” 江先生在接受记者采访时说道，“现在离我支付两个地下车位的费用已经过去近两年了，然而我的手里甚至还只有一份合同，另一份就从没见到过。”

支付了两个地下车位的费用，为何只拿到一份买卖合同？多位业主就此向滨湖锦绣首玺的销售人员提出了疑问。“有置业顾问后来跟我解释，说合肥市有相关规定，当时只能备案一份车位买卖合同，另一份合同要等交房一年以后才能备案，所以只签了一份合同。”在采访中，有业主向记者说道。多位业主还向记者表示，除了只拿到一份车位买卖合同外，两个车位的不动产权证书也均没有办理。

“当初置业顾问和我说两个车位可以出售一个，现在没有产证怎么卖？”业主姚先生说道。

开发商表示会进行核实

记者了解到，此前置业顾问向业主所说的“相关规定”为合肥市于2018年出台的《关于进一步规范房地产开发项目车位(库)销售管理工作的通知》。

根据该通知规定，房地产开发项目或组团在竣工交付12个月后，尚有车位未售的，通过履行公示等程序，有需求的业主可以增购一个车位。对于不符合规定销售的车位，房地产交易管理部门将不予办理商品房买卖合同备案审核，不动产登记部门不予办理物权登记。

多位业主表示，希望开发商方面可以退还已支付的车位购买费用。

采访过程中，记者曾多次尝试联系滨湖锦绣首玺项目出卖方——合肥瑞远置业有限公司，但未能得到答复。

公开信息显示，去年12月，该公司因在“购买锦绣首玺底复的八点理由”广告展板中，对项目周边教育配套资源未能进行准确表述，违反了《中华人民共和国广告法》第八条第一款的有关规定。合肥市市场监督管理局依据《中华人民共和国广告法》中相关条款，对其罚款2万元整。

记者从多个渠道了解到，合肥滨湖锦绣首玺项目由华宇地产与禹洲地产共同开发，其中项目销售由华宇地产一方负责。3月2日，记者与华宇地产营销部门一名何姓负责人取得了联系。该名负责人在留下记者的联系方式后表示，关于业主反映的事项，会让具体项目上的工作人员与记者联系。随后，滨湖锦绣首玺项目的一名工作人员与记者取得了联系。该名工作人员表示，会对业主反映的相关情况进行核实，并将结果向记者告知。但数日过去，记者并未收到来自开发商方面的任何反馈信息。