安徽省首个保障性智慧租赁住宅项目将在春节后上市

中控大屏是智慧住宅的“心脏”，能随意切换回家、就餐等各种场景。

烟雾报警是探测报警智慧子系统的一个部分。

现在的房子可以有多聪明？打开家门，客厅的灯亮起，窗帘自动拉开；一旦窗户有意外闯入或者房屋漏水，烟雾燃气浓度异常时，都会自动报警；离开家，空调、电视和窗帘自动关闭......

1月8日，记者在合肥安居集团建设的首个自建租赁社区承寓·桐华里看到了这样的场景，这也是全省首个保障性智慧租赁住宅项目，将在春节后上市，对外招租。

畅享智能化生活

“我们在2号楼进行智慧住宅试点，室内配置了智能组网、智能照明、电器控制、环境监测、智能安防、智能看护和集中控制等七大智慧住宅子系统。”合肥电信智慧家庭业务总监程浩告诉记者，此次承寓·桐华里2号楼168套智慧住宅都用上了这些系统。

网络是智慧住宅的基础。在承寓·桐华里，通过客餐厅与卧室布设6类网线和全屋双频WiFi信号全覆盖，构建了覆盖全屋的智能网络，将光纤延伸至各个房间或无线网络终端，为全屋智能系统的稳定运行提供强力保障。

智能场景应用是智慧住宅示范项目的重要一环。设在客厅的中控大屏是智慧住宅的“心脏”，不仅能随意切换回家、就餐等各种场景，还可以调整各种场景灯光的亮度和色温及参数；卫生间通过人体感应模块，能够检测到人的到来并控制区域灯光自动亮起；无论是回家、就餐、会客，还是观影、睡眠，都能通过简单的操作或语音控制，轻松切换场景，享受智能化带来的便利。

加上智能门锁、温湿度传感器、电动窗帘、智能网关、燃气报警、烟雾报警、水浸报警等智能化设计，构建了高效的住宅设施与家庭日常事务的控制管理系统，让居家生活更便捷、舒适。

尤其是控制方式上，承寓·桐华里实现了多样化的控制方式，包括本地控制、远程控制、语音控制等，满足了不同住户的需求。通过电信APP，住户可以随时随地控制家里的设备，畅享智能化生活。

程浩介绍，最值得一提的是智能看护系统，卧室、卫生间等紧急事件多发区域均安装了紧急求助按钮，可以在紧急情况下推送到中控大屏、手机APP，当手机处于信号不好的状态时，可以收到相应的手机短信。当家中没有其他人时，还可以接入社区监管平台，让社区工作人员及时提供帮助。

春节后上市

承寓·桐华里位于合肥市包河区桐城南路与高铁路交口，规划精装房源建筑面积为60~85平方米，涵盖一室、两室等房型，满足不同阶段人群租住需求。计划在春节后上市，对外招租。

承寓·桐华里是安徽省首个保障性智慧租赁住宅项目，也是合肥市住房保障和房产管理局评定的合肥市7个智慧住宅建设示范项目之一。项目于近日成为合肥首个落地通过评审验收的智慧住宅项目，是全市迄今唯一一个二星级项目。

记者了解到，在合肥市智慧住宅示范项目评审中，智慧住宅的等级是根据评分划分的，55～70分为一星级标准（普及型），70～90分为二星级标准（先进型），90分以上为最高等级的三星级标准（领先型）。

合肥安居集团相关负责人告诉记者，承寓·桐华里规划之初，便制定了租赁社区建设领域的智能建造具体实施方案，项目应用装配式结构+智慧住宅体系，租赁住宅单体均采用装配式结构，装配率达到59.7%，实现绿色施工、提质增效目标。

此外，承寓·桐华里配建便民商业及健身房、阅读区等共享空间，提供便民、休闲、娱乐服务；小区内部实现人车分流，地库按1∶1比例配置停车位，充电车位高达143个。室内空间方面，家具家电配齐，真正意义上实现拎包入住。

记者了解到，当下合肥越来越多的住宅项目在建设中更多地考虑智能化设计。合肥市房地产业协会秘书长完颜万里表示，希望能够将先进的智慧产品更好地应用于智慧住宅，更好地满足人们对美好生活的追求，推动合肥市智慧住宅示范项目建设向前发展。

·记者 余佼佼·